Ulysse — французский бренд, разрабатывающий капсульные дома ulysse — компактные модульные жилища. Капсула поставляется на участок целиком, заводская отделка сокращает строительный цикл до одного-двух дней. Форм-фактор напоминает увеличенный транспортный контейнер с панорамным остеклением и встроенными инженерными узлами. Концепция уже привлекла дизайнеров минималистичной архитектуры и предпринимателей, ориентированных на быстроразворачиваемые гостиничные кластеры.
Конструкция и материалы
Несущая рама изготовлена из оцинкованной стали, что гарантирует высокую геометрию в течение всего срока службы. Снаружи используется порошковая краска морского класса, устойчивая к солевым туманам. Стены состоят из сэндвич-панелей: базальтовый утеплитель 150 мм, влагостойкие магнезитовые плиты и внутренняя отделка из шпона термоясеня. Пятислойная структура обеспечивает коэффициент теплопроводности 0,14 Вт/м·К, достаточный для регионов до −35 °C. Панорамное окно формата 3×2,2 м компонуется из двойного энергосберегающего стеклопакета с аргоновым заполнением. Кровельная плоскость выдерживает снеговую нагрузку 500 кг/м² благодаря дополнительным Z-образным ребрам.
Все инженерные сети заведены в технологический отсек у торца. Электрика смонтирована по схеме «умный дом» на системе KNX, включающей датчики утечки и сценарное освещение. Штатный бойлер 80 л, рекуперационный приточно-вытяжной блок с КПД 78 %, сухие трубы для внешних коммуникаций диаметром 110 мм. Производитель тестирует вариант с солнечными панелями 2,4 кВт и литий-феррофосфатной батареей 5 кВт·ч.
Цены и комплектация
Каталог разделён на три линии. Start — бгазовый модуль площадью 14 м2 по цене 2,45 млн $, включает отопление конвекторами, ламинат 34-го класса, кухонный блок без техники. Line — расширенная версия 18 м² за 3,15 млн ₽, дополнительно ставится тёплый пол, индукционная варочная панель, комплект мебели из фанеры FSC. Top — премиальный вариант 20 м² стоимостью 3,85 млн ₽: стеклянные фасады с электрокраской, встроенный акустический потолок, шариковые карнизы для штор, аккумулятор 10 кВт·ч. Доставка в пределах 500 км от завода включена, дальняя логистика рассчитывается индивидуально. Установка возможна на винтовых сваях диаметром 108 мм либо на плитном основании, подготовка занимает один день.
Заказчик вправе выбрать одну из семи деревянных текстур, четыре схемы освещения и две цветовые палитры мебели. Дополнительные опции: терраса с трёхслойным настилом из термососны — 260 тыс ₽, модуль санузла с душем-туманом — 145 тыс ₽, система фильтрации воды обратным осмосом — 60 тыс ₽.
Пилотная партия из 12 единиц прошла испытания в Карелии и на Камчатке. Теплотехнические замеры показали расход энергии 27 кВт·ч/м² в год при среднем наружном −18 °C, что вписывается в классы А и В российского стандарта. Нормативный паспорт соответствия СП 54-13330 получен без замечаний к пожарной безопасности благодаря негорючим минерал-плитам и проводке в металлорукаве. Сборка капсул на конвейере в Туле стартует осенью 2024 года, запланирован объём 150 корпусов в год. Маркетинговая стратегия ориентирована на глэмпинг-операторов, ритейл-сети с форматом pickup point и частных застройщиков, работающих в охранных зонах, где капитантальное строительство ограничено. Финансовые модели показывают окупаемость глэмпинга из десяти модулей за три сезона при средней загрузке 70 %.
Единая декларация ЕАЭС снижает барьер для поставок инженерных комплектующих, поэтому себестоимость планируется держать на уровне 60–62 тыс ₽ за квадрат. Развитию направления способствует рост внутреннего туризма и запрос на экологичные решения с коротким циклом возведения. При расширении портфеля производитель заявляет о планах подключить сеть сервисных центров в Красноярске и Владивостоке для быстрой замены окон, блоков управления и рекуператоров, что увеличит доверие покупателя к новой технологии.
Капсульные дома Ulysse — компактные модульные жилища, разработанные французским бюро XYZ для быстроразвивающихся городских и сельских площадок. Каркас из алюминиевого профиля соединён с сэндвич-панелями, что снижает массу и повышает несущую способность. Сертифицированная минераловатная прослойка гарантирует термостойкость и акустическую тишину.
Конструкция и материалы
Стандартный модуль имеет габарит 3,2 × 8,5 м при высоте 2,9 м. Алюминиевые стоечные элементы образуют раму, заполняемую панелями с PIR-изоляцией толщиной 120 мм. Внешняя отделка — текстурированная композитная плита, внутренняя — шлифованная фанера или гипсоволокно по выбору заказчика. На крышу укладывается монолитная мембрана с интегрированными фотоэлементами SunSkin.
Инженерный блок собирается на заводе. Внутрь рамы интегрируются воздуховоды, медный трубопровод отопления и распределительный щит SmartGrid, после чего каждый контур проходит заводские испытания. На участке остаётся подключить магистрали.
Планировочные решения
Базовая конфигурация Studio включает прихожую, душевую, кухонный уголок и спальную зону-трансформер. Линейка Family расширяет ширину до 4,2 м, вмещает две спальни, санузел и гостиную. Система стыковочных замков Side-Lock упрощает добавление ещё одного сегмента, формируя рабочий кабинет или мастерскую.
Преимущества и экологика
Заводская сборка снижает отходы на площадке до 1 %, контролирует качество и сокращает сроки до двух недель. Вентилируемые фасады и тройной стеклопакет формируют коэффициент потребления тепла 28 кВт·ч/м²·год, соответствующий стандарту Low-Energy. Фотоэлементы вырабатываютатывают до 3 кВт·ч, накопитель Tesla Powerwall размещается под лестницей, поэтому дополнительное помещение не понадобится.
Каркас выдерживает снеговую нагрузку 450 кг/м2, ураганный ветер до 48 м/с и сейсмику 8 баллов MSK-64. Огнестойкость REI 60 подтверждена протоколом CSTB. Внутренние покрытия не выделяют летучих органических соединений, что подтверждают сертификаты OEKO-TEX и Greenguard.
Стоимость и сроки
Киловатт-ч энергоэффективного оборудования, отделка премиум и доставка на 500 км заложены в фиксированную цену. Вариант Studio обходится от 7,4 млн ₽, Family — от 9,8 млн ₽, каждый дополнительный сегмент прибавляет около 2,1 млн ₽. Фундамент на винтовых сваях стоимостью 310 000 ₽ монтируется за два дня, установка модулей — ещё три дня. Ввод в эксплуатацию завершается через двадцать один день после старта работ.
Финансовая модель при посуточной аренде даёт окупаемость за пять-шесть лет. При круглогодичном проживании экономия на коммунальных платежах достигает 60 % по сравнению с панельной квартирой равной площади.
Ulysse подходит для кемпингов, гостевых домов, студий художников, региональных офисов. Модуль легко перевозится стандартным тралом, перемещается краном грузоподъёмностью 25 т и встает на участок без гигантской техники.
Универсальная модульная платформа Ulysse объединяет компактность, устойчивость, энергоэффективность и выразительный дизайн, формируя комфортное и экологичное пространство для работы и отдыха.
